我自己有两家店，一家在上海外环外，一家在苏州昆山万达，可以给大家一些建议。最后，按照我现在万达店的租金，回报率大概是7.5%，几年前市场动荡刚开业的时候是10%，这几年稳定下来了。在我看来，我不建议买mall商铺，或者如果一定要买mall商铺，我建议买大品牌，比如万达、安百里等有实力的。
在珠宝店里买珠宝能砍价吗？
珠宝店买首饰是可以砍价格的，但是你像一些国际奢侈品大牌，宝格丽卡地亚这种的是讲不下来什么折扣的，但是并不要否认砍价的作用，就算讲不下来，也能要一些赠品。当然和你购买首饰的单价有关系。国际大牌砍价得不到结果也没有关系，要点赠品也可以，砍下试试不会失去什么?不要在在意柜台销售的眼光。国内品牌更可以砍价了:虽然部分品牌没有折扣，但是大部分珠宝首饰都能砍出一些优惠的。
比如黄金首饰，店铺活动一克减20，你们买五六十克黄金首饰，就可以尝试要求减三十五十，万一成功呢？钻石宝石类珠宝首饰也是同样的道理，店铺如果打95折，咱们就问问能不能打85折，只要你买的珠宝首饰价格够高，珠宝店适当做一下让步是可能的。因为我以前就管过珠宝店，对于珠宝首饰的折扣是很了解的，店铺即使自己没有权限也可以向上级领导申请。
万达商铺的租金大约是在多少？
本人拥有两家店铺，一家在上海外环外，一家在苏州昆山万达，可以给大家一些建议！很多人说现在商铺投资不合适，但我不这么认为。我觉得好商铺还是有投资价值的，但是现在好商铺的投资门槛很高，不适合普通投资者！一店三代的日子已经过去了，但是一店一代绰绰有余！！目前我的两个商铺都是租的，每个月的租金可以抵扣贷款，还有盈余，还不错！！在我看来，我不建议买mall商铺，或者如果一定要买mall商铺，我建议买大品牌，比如万达，安百里等有实力的！原因很简单，因为这些商场需要引流来吸引顾客。一般小商场没有这个资金实力，也没有实力雄厚的合作伙伴！所以你在选择商场的时候一定要选择有实力有品牌的店铺，这样才能保证你的商场不会是空城。而且就我个人经验来说，像万达这样的商场，每个月都会有大大小小的活动，所以吸引人还是不错的！我建议自己买店获得的一些经验。几个需要注意的细节。1.买商铺一定要买地段好的，地段很棒的，千万不要买价格优惠很大的。记住位置才是王道！2.尽量买一楼和一楼。已经租出去很多年了，三楼很多还空着！3.一定要买可以重餐饮的东西。目前互联网对实体冲击很大，只有消费者和餐饮还有机会！4.买商铺的时候不要买章程和协议，太刁钻了！！5.买店铺尽量自己去实地考察。店铺的回报率需要在7%以上才可以考虑！！6.尽量买一二线城市的优质商铺，或者每个地方的闹市区的商铺。人流量是商铺最重要的属性，会直接决定你租客的质量和数量！最后，根据我目前万达店的租金，回报率大概在7.5%左右。几年前，当市场动荡刚开始时，这个比例是10%。近几年稳定下来了！而我的合同是以6%的年率点租的！记住，买商铺是长期投资，租金回报率很重要。如果没有超过7%的点，建议不要投资！其次，作为投资，看的是未来，而不是现在！至少我身边有钱的朋友都配置了1-2套甚至更多的店铺资产。因为10年前电商冲击了实体，谁能保证10年后实体不会卷土重来？？日本比我们发达，但它是杀死电商的实体吗？？市场是有周期的，投资是在别人认为不可能的情况下买入，布局，耐心等待的过程，所以我建议有实力的朋友可以考虑商铺的配置，如果一定要投资商场，万达一定是不错的选择！为了证明自己，我特意去翻出了店面合同和房产证。看完记得给个赞！。
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