基本都是直租不卖的；我自己有两套商铺，都是前几年趁着股票牛市大赚买的，也因为我周围的有钱小伙伴都有商铺投资，所以我也加入了其中！后来我发现，现在在电商的冲击下，商铺确实不像以前那样能一铺养三代了，但是一铺养一代还是没有问题的！但是目前合格商铺的投资门槛比较高，所以我给出的建议是：尽量买一二线城市的黄金地段商铺，虽然价格高，但是能保证租售比和发展前景！尽量买一楼沿街的商铺，并且还能做重餐饮的，因为现在电商唯一不能取代的就是消费体验类！买商铺尽量不要买商城类的，如果一定要买，请买有大品牌支撑的！因为商城里的商铺基本都靠着品牌力量和宣传吸引人流，如果碰上了普通开发商和没有雄厚实力的，基本都会变为鬼城！不要买包租形式或者租金分成形式的商铺，里面猫腻太多！尽量买靠自己近的，因为商铺的杂事比较多，远的话来来回回很不方便！尽量买新铺子别买老铺子，老铺子发展前景已经定型，但是价格却很高，回报率相抵较低！没有7%个点年回报率的商铺不考虑，不能以每月租金抵扣每月贷款的商铺不考虑，连这两点都做不到，还想指望以后有什么发展空间？也就说，当你能够买到一套合格商铺（7%以上租金回报率）的时候，其实就是一种钱生钱的良好投资模式了。
因为7%以上的回报率其实可以大幅度的接近通胀，再加上未来商铺少许的升值收益，还有租金的递增收益等，其实未来可以达到一个保值的目的。最后，说一下第三种钱生钱的方式：股票！参考美国1801-2014年的投资发展周期来看：1、美金贬值了95%。2、黄金增值了3倍。3、短期债券增值了375倍。4、长期债券增值了1600倍。
5、实际GDP增长了1800倍。6、名义GDP增涨了3万3千倍。7、股票，股票，股票，增长了103万倍！没错，103万倍，第二的才3万，多出100万！最高收益的是股票，然后是长期债券，短期债券，黄金，现金。也就是说，大家能触达的大类资产投资里，唯有股市和房子能跑赢，印钞机。 富人们所利用的钱生钱的顶级投资项目其实就是股票 房产。
而其中股票无疑是最好的钱生钱方法之一。其实，国内的大类资产收益率跟美国的这个惊人的相似！我们可以看到2003-2018年的十五年里，股票的机会和涨幅不亚于房地产，只要了解周期和学会价值投资，其实它的收益曲线是非常高的，甚至复利效果极佳。所以，想要真正的利用钱生钱的道理去达到升值的目的，那只有尝试有风险的投资，而对于我们普通群众来说，能够接触到最好的投资其实就是股票。
我的观点和总结综合来看，我们可以发现钱生钱的方式其实有很多种，但是无非都是参与了理财、金融和地产！而根据不同的投资类型，不同的风险，其实对于的结果也是完全不同的。高风险往往伴随着高收益，低风险往往伴随着低收益。但是对于年轻人来说，我认为还是要尝试下高风险的投资，毕竟只有高风险高收益，才能够给你带来升值的效果。
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