后来考了语言,做了申请,我很幸运的被一所不错的大学录取了,但当时试着申请奖学金的时候没有通过。有一个很有意思的事,就是我后来试过申请一个面向发展中国家的奖学金的时候,中国被取消了申请资格,我们不被列为发展中国家了。硕士之后申请博士,很幸运的申到了奖学金项目,也就随遇而安的读下来了。
如何用钱生钱?
用钱生钱的方式有哪些?其实有很多,但是我将它们分为三类:第一、就是无风险的投资,比如定存;第二、就是有风险的投资,比如商铺;第三,就是高风险的投资,比如股票;而三种钱生钱的方式对应着三种不同的结果:1)跑不赢通货膨胀率,贬值;2)接近通货膨胀率,保值;3)远远超过通货膨胀率,升值;首先,说下第一种钱生钱的方式:定存!目前来看国有银行的定存还是不错的,3年期的大额存款可以达到4.18%左右,而3年期的基准利率就相对较差一点,仅有2.75%左右;而两年期的大额存款也分别为3.09%、3.11%、3.19%;一年期的大额存款为2.21%、2.22%、2.28%;半年期的大额存款为1.92%、1.93%、1.97%;大额存款的标准为20万元起,上浮47%;50万元起上浮48%;以及100万元起,上浮52%;根据2017年的中国通货膨胀率来看,目前中国的通胀率达到了7.5%左右的水准,以银行定存为4%左右为例来计算,每年还要面临一个(7.5%-4%=3.5%)的贬值率!那么5年后,你的100万可能只有目前83万的购买力;10年后,你的100万可能只有目前70万元的购买力;20年后,你的100万可能只有目前49万元的购买力;30年后,你的100万可能只有目前34万元的购买力;50年后,你的100万可能只有目前16.8万元的购买力;我们可以看到,这样的大额存款虽然非常稳定,安全,但是利息相对较低,与通货膨胀率相比,其实还有一定的差距。
长期的用这种钱生钱的方式理财,其实就是贬值的速度相对较慢一些,但是无法达到保值和升值的目的。其次,说下第二种钱生钱的方式:买商铺!目前来看,商铺的投资还是要看一个租金回报率,因为商铺自身升值的价值很低,增值税很高,因此,租金回报率和地段才是考量一个商铺优质与否的重要指标。而商铺其实分为三个等级:1)现在普遍的商铺都是在5%以下的租金回报率,我们称之为不合格商铺;2)高于7%以上的租金回报率商铺,为合格的铺子,但是投资的门槛非常高,少则几百万,多则上千万,主要集中在一线,新一线和强二线这样的大城市之中;3)租金回报率在10%-15%左右的商铺,这些商铺基本都是内定的,只会作为抵债或者赠送的方式,给予许多公司老总和关系户,很少在市面上流出。
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