2018年郑州珠宝会,郑州楼市2018

什么地方因素会影响房价？城市发展

郑州楼市2018-2019年走势会怎样？

你好 魔飞公寓来回答你的问题！正在纠结买房或者不买房的，有两种人。一种人对市场特别不清楚，资金匮乏，一直处于观望状态，希望并等待房价下跌的人另一种人，相对了解市场，手里有些资金，却无法参透市场，对现在购买能否达到未来丰厚盈利充满疑虑的人。这个两类人，其实归根结底，都在揣测未来房价会是一个怎样的状态，是涨还是跌？凡事果皆有因，关乎2018房地产市场如何变化，房价是涨还是跌，是否是入手的好时机？看起来迷雾重重，但若求证起来，这些谜团总能在房地产正在发生的事件上找到蛛丝马迹。

2018房价未来走向，可以从两个，其一，大环境，国家对房地产目前的政策其二，小环境，当地市场目前的房产现状。今天就一一为大家赘述。楼市调控严厉，六限仍会继续？我们先从大的市场环境说起，站在2018年初,我们回顾和梳理2017年郑州房地产市场,自2017年317调控政策升级以来，全国楼市经历了大大小小的调控200次有余，郑州早已步入六限时代，其中调控政策包括限购限贷限售限签限离限价。

那么，去杠杆防风险是作为政策主题，从目前来看，2018年政策的走向房地产还会延续2017年的形势，房住不炒的定位在未来几年内是不会有所改变的，房地产市场长效机制将会加速推进，而调控也更多的将针对一线二线城市。房贷利率上涨，你还敢上车么？牵一发而动全身，受限购政策的影响，全国的房贷利率持续上调。就2018年最新消息来看，郑州各大银行首套房贷利率不低于15%，二套房贷利率在25%——35%之间，如下图 那么利率上浮这样，你还敢上车么？我们来算一笔账以基准利率为4.9%计算，上浮前后你多还款多少，假如你买一套房子总价120万元，首付30%，首付36万，贷款84万元，分30年采用等额本息还款计算可以看出，如果利率上浮30%，买一套总价120万元房子，利息要多付28.1万元。

扎心，无论是房价上不上涨，钱都不是自己的，不是在开放商手里，就是给了银行。不过对于刚需而言，如果急需购房，还是会入手，但是炒房客会考虑投入产出比，算下来不划算就会放弃炒房。租购同权能解决多少住房问题？2017年为了加快推进房地产长效机制建设，中央不断完善住房租赁制度。郑州被选为首批试点城市。在房住不炒的政策下，这个让全体人民住有所居，是顶层设计的出发点的制度，将会未来房地产市场发展的重点。

让房子回归居住属性。但就目前而言，租购同权与老百姓的期望还有相当大的距离，但同权的方向值得肯定，希望有一天能真正的实现。2018年本地哪些因素会影响房价？房价